【摘 要】从整体上来说，我国住宅建设水平仍处在粗放型的 发展 阶段，住宅产业仍然是低水平的。住宅建设要在21世纪初叶实现“质”的转移，跟上和接近国际住宅建设的步伐，实现与国际接轨的宏愿，放在我们面前的唯一出路是实现住宅产业 现代 化。
　　【关键词】住宅产业 模数协调 优良部品制度
　　
　　20世纪80年代以来，我国住宅建设有了突飞猛进的发展。为了适应大规模住宅建设的需要，坚持综合开发、配套建设的方针，较好地解决住宅发展与城市基础设施、公共服务设施建设的关系，居住区的规划设计水平、工程质量、环境质量有了较大的提高。小区建设的水平和技术进步取得了可观的成绩。
　　但是，从整体上来说，我国住宅建设水平仍处在粗放型的发展阶段，住宅产业仍然是低水平的。住宅建设要在21世纪初叶实现“质”的转移，跟上和接近国际住宅建设的步伐，实现与国际接轨的宏愿，放在我们面前的唯一出路是实现住宅产业现代化。
　　
　　一、住宅产业化的根本标志是标准化、 工业 化和集约化
　　
　　住宅产业现代化，是一个涉及到规划设计、部品生产、施工安装、供求运营、物业管理等多方面的一个庞大的系统工程；是一个“牵一发，动全局”的民心工程和万岁工程，涉及的相关行业十分广泛，技术十分复杂。住宅产业现代化的根本标志，是住宅建设活动标准化、工业化和集约化，其主要目标体现在下列方面。
　　1.提高住宅建设的质量和生产效率。要以先进的生产技术加速对现有技术的改造更新，开发和引进先进的住宅建筑体系和成套技术，加大高科技对住宅建设的贡献率。WWW.11665.COM
　　2.提高住宅建设的工业化和标准化的水平。加速形成与住宅相关的材料、部品和设备的系列开发、规模生产和配套供应的生产体系，初步建成住宅产业的集约化生产的群体。
　　3.提高能源、原材料的利用率和土地资源的利用，减少浪费。广泛地在建筑领域内应用新技术、新材料和新工艺，降低建设成本，缩短住宅施工周期，提高劳动生产率。
　　4.建立住宅建设质量和保证制度。组织开展以住宅性能综合评价和认定管理工作，推进住宅部品的认证制度，加强政府质量监督职能和消费者质量监督意识，促进住宅质量提高和改善住宅的使用功能和居信环境。
　　发展住宅产业，就是要实现

　　三、建立优良部品制度是住宅产业化的根本保证
　　
　　开展住宅部品的认证制度或优良部品评定制度，是建立住宅部品质量保证的必要手段。90年代初，国家技术监督局在iso9000质量保证体系的认可下，在