【摘 要】屋面工程渗漏是建筑施工行业的一大质量通病，轻则影响美观，重则影响使用功能和寿命，屋面一旦渗漏，难以解决，因此用于屋面渗漏维修和翻修的费用相当惊人。所以有必要对工程屋面渗漏问题加以重视，文章对卷材防水渗漏的原因及防治方法进行了探讨。
【关键词】屋面渗漏分析；施工要点；渗漏防治措施
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工程渗漏不仅会损害建筑物的使用功能，而且给生产、居住带来不便。www.11665.coM
1. 我经过多年的施工认为引起屋面渗漏的主要原因有以下几方面：
1.1 防水材料选择不合理，材料的质量达不到要求。
1.2 铺贴方向和搭接宽度不符合要求。
1.3 基层过于潮湿，且清理不干净。
1.4 屋面找平层坡度过小、不平、空鼓、基层收缩产生裂缝。
1.5 屋面卷材接头、变形缝、檐口、落水口、女儿墙根部、排烟道根部、管道根部、设备出屋面部位处理不当，搭接胶粘不牢。
根据以上原因分析，我认为在施工中应采取下面施工办法：
2. 防水材料选择
2.1 屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求及防水层的合理使用年限，按不同等级选择防水材料。
2.2 屋面工程所用的防水材料应有产品合格证书、性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
2.3 材料进场后，应按要求进行抽样复验，对试验不合格的材料，严禁在屋面上使用。
3. 防水施工屋面基层质量要求
3.1 屋面防水以防和排为主，雨水及时排走，主要屋面找坡要做好，无论是建筑找坡，还是结构找坡，若不按设计规范搞好屋面找坡，屋面防水问题就难以保证，屋面上就会长期积水，导致卷材松软，空隙增大，微裂缝增加，加速卷材的老化和腐烂。可见屋面积水和倒返水是屋面防水层渗漏的重要原因，搞好屋面找坡，可控制屋面正确的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的关键环节。
3.2 现浇钢筋混凝土屋面找坡，在施工时钢筋混凝土要浇捣密实，板面要平整，控制好屋面坡度，对低凹深度超过20mm的位置应用砂浆补平，以确保做找平层时抹灰厚度均匀，这样可避免收缩开裂，减少渗漏。
3.3 屋面防水找平层，屋面施工时常易忽视防水基层施工质量，例如，内部不实、表面不平、坡度不够、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣，是造成屋面渗漏的主要原因。因此防水屋面都得先做好基层，控制找平层质量是搞好屋面防水的基点。
3.4 坚固性要求。屋面找平层介于防水层和结构层之间，既要承受风雨雪等屋面上层荷载，又要传递防水层上的施工荷载，故须具有一定的强度和硬度。一般建筑中找平层用1：2.5的水泥砂浆或c20的细石混凝土做成，施工中应严格控制水灰比，控制稠度，细石混凝土应按配合比控制用水量。
3.5 平整度要求。平面间隙不超过5mm，且1m长度内间隙不能多于１处；其接口边缘要平缓展开，没有棱角、陡边现象。天沟雨水口安装要低于表面20mm，其周边半径100mm范围内保持显著漏斗状放坡，使水流加快，以免发生排水倒流和水口堵塞不畅等现象。
3.6 干燥性要求。基层的含水率以不超过6％为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工质量影响极大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果。
3.7 洁净度要求。施工前基层必须保持清洁。只有保持表面洁净才能保证冷底子油或防水粘胶剂有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水胶和基层的粘接，提高防水能力。
4. 屋面防水基层裂缝对策。。
基层裂缝，一种是有规则的横向裂缝，一种是位置、形状、大小各不相同的裂缝，是由于砂浆或混凝土内部空隙水分蒸发散失引起的不规则裂缝，这些裂缝主要原因是收缩裂缝。研究收缩裂缝的主要因素和管理措施对屋面防水找平层质量是非常必要的。
4.1 影响收缩裂缝的材料因素，从水泥类材料的性能看，在一定条件下，减少用水量和水泥用量，不仅可能降低干缩率，而且还可提高抗拉强度，弹性模数也相应增大，在砂浆配合比完全相同条件下，普通水泥的干缩抗裂性较差，矿渣水泥则较好，掺加粉煤灰等混合材料可以改善水泥的干缩抗裂性，掺加减水剂也可减少用水量，改善和易性，掺加膨胀剂可以补偿收缩作用，均有利于防止干缩裂缝。
4.2 影响收缩裂缝的工艺因素，混凝土与水泥砂浆在初期塑性状态下，如水分蒸发过快，泌水率若小于表面蒸发率，就会引起表面失水过多而开裂，且裂缝随时间推移向混凝土内部发展。因此，早期湿养能有效防止水分过快蒸发，从而保证强度的正常增长和对干缩的抗裂性。
4.3 防止收缩裂缝的改进措施，屋面防水工程的基层收缩裂缝成因复杂，环境影响也大，在施工方面应加强基层的整体刚度处理，选取合适材料，找平层质量选用细石混凝土加配钢筋网时，要严格配合比计量，采取二次振捣或二次压光，注意初期的湿养与覆盖。对于已出现的收缩裂缝，一般宜用热熔法使熔融油膏渗透入裂缝的深部缝隙。
5. 细部作法：
由温度差引起的双向变形，在屋面阴阳角防水卷材易邹折、断裂，因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径100～150mm的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、管道连接处等阴角部位都应抹成直角圆弧线。檐沟、天沟、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角以满足受力要求。穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再细心用水泥砂浆和胶泥沿管道四周分层抹实，并在管道周边隆起20mm向四周低下。经试水合格后方可做防水层。 6. 屋面卷材防水重点处理，重点部位是变形集中的地方，结构变形、基层变形、温差变形等易产生开裂导致屋面渗漏
6.1 分格缝及排气道的处理。找平层应按规范要求留设分格缝，缝距为4～6m，每块面积不超过36m2为宜，缝宽一般要求20mm，主要设置在预制板支承边的拼缝处。当分格缝兼排气道时，可加高到30～50mm，并应与保温层连通，排气道纵横向应接通。
6.2 卷材的收头应认真过细，若未处理好，会出现起边、张口，其收头应用水泥钉钉压并用密封材料封严，对突出屋面部分的砖砌体和压顶上应做防水处理，以防开裂渗漏。
6.3 变形缝施工做法要求在缝上端用两层卷材搭盖，中间加放垫层材料，做成ω形，适应变形的需要。
6.4檐口、出入口、水落管：
6.4.1 一些无组织的排水檐口，由于未做滴水线，扒水现象十分严重；有的屋面将卷材铺得凸出檐口10～20mm，日久造成翘边，严重者出现檐口渗漏；还有带檐沟的檐口，在墙面与沟面交接处由于伸缩变形不一而将防水层拉裂，出现渗漏，因此，在施工中要求做滴水线，以防扒水。在平面与屋面墙交接处，应增铺附加层，以适应变形需要。
6.4.2 出入口防水层常易踩踏或物品损坏，有的水平出入口，由于屋面高差不一，不均匀沉降而将防水层拉裂，故在施工时要考虑增铺卷材。
6.4.3 水落口标高应低于沟底标高，如高于沟底标高就不能将水排出，天沟会长期积水，导致防水层腐烂，有的水落口与周围水泥沙浆或砼封闭不严，出现缝隙，造成渗漏。因此在施工中要求500mm心内的管口坡度为5%，管与周围水泥砂浆或砼交接处,应预留20mm×20mm缝槽,用以嵌填材料。
6.5 女儿墙、烟囱、设备根部：在施工中找平层未做成圆弧，致使卷材粘贴不实或变形拉裂；有的固定不好，立面柔毡下滑、耸肩。施工中一定要求女儿墙、烟囱、设备根部做成圆弧半径，增设附加层，采取隔热防晒措施。
6.6 屋面上、下水管、暖气管道周围防水处理不好，容易产生渗漏，在施工时要增加一层附加层卷材。
7. 屋面卷材防水施工要点
7.1 选好材质，严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多，质量不一，应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂。
7.2 卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定，当屋面坡度小于３％时宜平行屋脊铺设，坡度在3％～15％时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时，切忌拉伸过紧，以免使卷材长期处于受拉应力状态，易加速卷材老化。
7.3 为确保防水功能，卷材搭接宽度：短边控制在100～150mm范围，长边控制在70～100mm范围。
7.4 铺贴卷材时建议用点熔或点粘，即只将卷材底面热熔或粘贴30%，这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响。
7.5 掌握好卷材热熔胶的加热程度，如加热不足会与基层粘结不牢，过份加热会使其烧穿，胎体老化,严重降低防水层质量。在施工中要求基层和卷材底面同时加热，热熔胶溶融光亮呈黑色度时为佳,且接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，以便检查其粘结的密实度。
7.6 卷材搭接缝的粘结，是确保防水层质量的重要环节。施工时接缝结合面要清洗干净，胶粘剂均匀涂刷，控制好涂刷与粘合的间隔时间，粘合时排净接缝间空气，辊压粘牢，接缝口用密封材料封严，以确保防水层的整体防水功能。
7.7 铺设防水层前，基层必须干净、干燥，检验干燥程度的简易方法：将1平米卷材平坦干铺在找平层上，静置3～4小时后，掀开检查，如找平层覆盖部位与卷材面上均未见水，即可铺设。
总之，卷材屋面的渗漏问题是困绕房建维修难题，应引起防水施工的高度重视，不能掉以轻心，必须已预防为主。施工单位要严格管理，事前应有技术交底，事中有质量检查，事后有质量验收。在施工中同时要强化工程质量意识，严格施工操作工序，严格按规范、规程把关，屋面卷材防水问题是可以解决的。
参考文献
［1］ 余永祯、周世明.建筑施工手册第四版.
［2］ 哈成德、王寿华.屋面工程质量验收规范.
［3］ 王玉龙、李晓东.建筑工程施工工艺规程（上）.
［文章编号］1006-7619（2011）02-1-068
［作者简介］ 刘志军（1976.04.19），职称：工程师，工作单位：山东德建集团有限公司，毕业时间：1999.7，毕业院校：西北建筑工程学院，所学专业：建筑工程。
杨建华，工作单位：山东德建集团有限公司。
唐志勃，工作单位：山东德建集团有限公司。
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