摘要:长沙旧城是在长期的历史进程中不断形成和发展的,本文在长沙旧城的中心对居民的生活状态进行了一次调查,从社会学的角度分析旧城内居民的特点,生活方式和生活环境等问题。只有清楚地了解旧城居民的生存状况,同时了解他们的意愿,才能够使旧城改造有的放矢,使旧城重新焕发生机。
　　
　　关键词:长沙旧城;调查;旧城改造
　　
　　abstract:changsha old city is constantly shaped and developed in the long-term historical process. on the basis of living state research for resident living in the centre of changsha old city, this thesis analysis the problem of characteristic, lifestyle and circumstances of resident living in old city from sociological angle. only understand the living state and will of resident in old city clearly, can we reconstruct the old city with a definite object in view. the old city will be full of life.
　　
　　keywords: changsha old city;research;old city reconstruction
　　
　　中图分类号:tu984.12
　　文献标识码:b
　　文章编号:1008-0422(2010)09-0064-03
　　
　　路易斯芒福德说过,“房屋只构成村镇,市民才构成城市”,市民是城市的主体,城市是市民生活的载体。www.11665.com城市的任何一种功能无不是以人的活动为目的的,同时人的活动也反作用于城市,改变着城市的状态,抛开了居住在旧城内的居民来谈旧城市没有任何意义的。
　　当人们从不同的角度以各自的理由讨论旧城保护和改造的时候,旧城扮演着各种角色,但是只有一种角色与其阐述人是密不可分的,那就是他们是旧城居民每天生活的“家”。旧城居民,或者更广泛意义上的人的需求才是我们保护旧城历史街区和改造旧城的意义所在,同时也是旧城历史街区继续发展的动力所在。所以我们有必要首先了解究竟“谁”居住在旧城中?
　　2007年我们在长沙旧城的中心,北起长沙交通流量最大的五一路,南到大古道巷,东起蔡锷路,西至黄兴路这片区域内对居民生活状态进行了一次调查。在调查方法上采用了整群随机抽样的原则,总数为300份。在所调查的三个社区各发送了100份调查问卷,平均分配到保证每条街道上。由于调查方法的原因,得到的数据不可避免误差机率较高,但是仍然能够说明一定的问题,在一定程度上反映旧城内的现状。
　　
　　1旧城居民构成情况
　　根据本次社会调查的统计计算,年龄在35岁以下的旧城居民只有21.5%,而年龄在56岁以上的则占到了36.2%,其中超过六十五岁的居民就占了26%——超过了四分之一。根据2004年湖南省和

　大量贫困人口形成了一个小社会,同时形成了社会分工,使他们成为了一个相互依存的社会共同体,不仅在人际交往方面,更在经济生活方面。几乎所有的临街建筑都在试图争取一个经营的位置。店铺往往和起居生活空间混合在一起,形成上宅下店或者前店后宅的形式。这里包含了零售,餐饮,服务甚至娱乐业,他们所经营的往往是较为廉价的商品,或者是自己手工制作的商品,经营对象往往以社区内的居民为主,较少有外来的购买者。利润也极其微薄,能够维持经营或者有少量盈余,这就使任何个体脱离了这样的社会结构,面对城市社会中的竞争都很难继续生存下去。同时他们也没有多余的能力去修缮他们的房屋。这就不可避免了恶性循环的发生——贫困人口的聚集使旧城的面貌难于改观,越来越破旧;越来越旧的旧城又导致新的城市贫困人口的聚集。
　4建筑
　　旧城内建筑的最大问题就是——破旧。在战争中,特别是经过“文夕大火”后,长沙旧城中超过90%的建筑遭到了不同程度的损坏,现存的旧城民居中很大一部分是战后居民自救临时搭建,后来又逐步加以改造的。局限于当时的历史条件,居民首要考虑的是其生存问题,许多房屋只满足了基本的遮风挡雨的需要。由于当时这种自发性建设,居民无规划的搭建,造成旧街区内房屋密集,街巷狭窄,建筑质量低下,很多建筑有着严重的采光和通风问题。
　　绝大多数旧城里的建筑,都存在严重的功能性问题。首先由于存在时间较长,经历了相当长的历史时间,建筑的用途和布局都有了相当大的改变。大量历史建筑已经不是按照当时的功能设计来使用的。例如很多公馆建筑已经变成几家,甚至十几家共有。另一方面,当时所设计的功能已经不能适应现在的城市生活。许多建筑缺乏最起码的卫生和生活设施,上下水,独立卫生间,厨房等等。在参加本次社会调查的人中超过50%的家庭没有完备的生活设施。
　　再比如,当时的设计完全没有考虑空调设备以及现代的通讯设施,这些新的功能附加在原来的建筑上,使建筑不堪重负。例如由于墙壁破旧保温隔热向性能极差,使得空调设备不能充分发挥功效,通讯线路没有明确的规划,使得建筑内各种线路横行,缺乏统一的设计。这些都严重影响了旧城居民的生活和居住质量,以及居住安全。低劣的物质环境作为前边所提到的贫困和缺乏投资的表象,产生了许多消极观念。因此破坏了此类地区的竞争力,形成恶性循环。
　　
　　5经济性基础设施
　　长沙旧城街区的使用功能同样已经不能满足现代生活的需要,面临着基础设施匮乏的窘境。我们在这里强调的主要是经济性基础设施。城市经济性基础设施是指为城市生产和居民生活提供公共服务的工程设施。由于历史原因长沙旧城没有进行过基础设施的现代化改造,各个系统都存在严重的问题,直接威胁着旧城的安全和发展。
　　很多街区没有进行过通讯设施的规划,这些线路往往是后来临时增加的,借用了电力设施的设备和走线,造成了现在各种线路纠缠在一起,长期处在难于管理难于维修的局面。同时旧城内还缺乏有效的供排水系统。原来许多居民一直以井水作为饮用水资源,污水雨水就直接排放在街道的水沟里,随着人口密度的增大,生活垃圾的成倍增加,这种自然方式的系统已经无法满足生活的需要,同时环保环卫方面设施和管理的缺乏更加剧了旧城在卫生方面的问题。
　　街区的可达性极差,随意搭建的违章建筑使得本来就不堪重负的狭窄街道更加难于通行,不少街区内有断头路,一人巷。按照现在