摘要：胜南社区的住宅小区始建于上世纪九十年代初，随着岁月的流失，风吹雨淋，很多顶层楼房的防水层年久失修，防水层出现损坏，造成楼房漏水。为改善居民生活环境，提高居民生活质量，对部分小区进行了屋面油毡瓦施工，本文对本次小区施工特点进行了分析，对施工标准及如何保证施工质量问题进行了总结。
　　关键词：油毡瓦 施工 社区基建 施工质量
　　前言
　　住宅小区维修改造的施工成为社区基建管理的重要组成部分，它从小处事关人民安居乐业，从大处事关国家和谐社会建设。胜南社区的住宅小区始建于上世纪九十年代初，随着岁月的流失很多住宅小区出现了漏雨漏水问题。为改善居民生活环境，提高居民生活质量，需要对部分小区进行屋面油毡瓦施工。沥青瓦不但形式美观丰富，而且具有防水、装饰双重功能，是坡屋面的首选覆盖材料。然而，由于操作中又没有严格按规范施工，选材有的不得体，基层处理不到位种种原因，施工完的沥青瓦的工程中经常出现问题。造成许多工程出现美观不好，个别渗漏。随着沥青瓦的广泛使用，认识和处理好施工中的质量风险，并将其作为施工和制定和防范措施的依据，成为目前当务之急。胜南社区居委会经过公开招标，确定由海云建筑防水材料有限公司承接该小区油毡瓦施工，施工过程抽出专人负责质量监督，施工过程严格按照国家各项标准，施工完毕受到业主的好评。
　　1 工程概况及施工中的注意问题
　　1.1 工程概况
　　胜南社区位于中心城区，交通便利。建筑面积58万平方米，绿地面积、中心景观占地40%，宜居宜商，小区文化建设精神文明建设均走在区前列。wwW.11665.COm小区布局合理，规划科学通透运用古典及现代建筑的风格及设计语言处处体现出以人为本的大家风范。
　　该社区屋面为水泥斜屋面，带老虎窗，带内檐沟，属于有组织排水结构，屋面设有老虎窗、通气口、通气管、雨水口、阴角、阳角、防雷网支点。属于结构复杂节点多样坡度大等特点，为对该社区屋面采取综合治理的防水施工方案，拟定如下设计要求：由上至下：钢筋混凝土屋面板；20厚水泥砂浆找平层；3mm厚sbs防水卷材；20厚水泥砂浆保护层；70厚双面钢丝网聚本板上抹30厚水泥砂浆保护层；3mm厚彩色沥青油毡瓦。
　　1.2 施工中的注意问题
　　小区维修改造不同于一般的新建工程，施工环境有着自己的独特特点。施工过程中应把加强文明施工的管理放在首位，将施工对小区居民的影响降到最低。施工现场和临时占地范围内秩序井然，文明安全，环境得到保持，绿地树木不被破坏，交通畅达，防火设施完备，居民不受干扰，场容和环境卫生均符合要求。施工过程中应认真贯彻“安全第一”的生产方针，认真执行安全法律、法规和安全施工规范及各级政府有关安全生产施工的规定，搞好工程的安全生产施工，监理单位按规范严格管理好工程质量。
　　2 材料确定
　　2.1 油毡瓦
　　油毡瓦是一种新型的防水材料，适合于斜屋面和结构复杂性屋面施工。油毡瓦的各项指标详见油毡瓦施工工艺条例。依据设计要求屋面用直角型3mm厚深海蓝色油毡瓦，本次施工使用的油毡瓦是按照中华人民共和国建材行业标准《jc503-92））标准生产，经北京市检测机构检测合格并报市建委备案的产品。请详见《jc503-92》标准。
　　2.2 附加层材料
　　附加层材料选用符合北京市地方标准《dbjo1-53-2001》标准适用于下列部位檐沟、落水雨口、通风口、通气管、阴角、阳角、防雷网支点。卷材是弹性体改性沥青-18℃防水卷材sbsinkpe3o檐沟做一层以上产品后用油毡瓦相同颜色的卷材做第二层防水。
　　2.3 油毡瓦粘接胶
　　油毡瓦粘接胶是一种专为油毡瓦粘接而研制出的一种产品，它的主要原料是沥青、橡胶、溶剂等材料组成，属于溶剂型胶它干燥时间较长一般两个月左右才能完全干燥，干燥后粘接牢固，不会出现粘不住现象，要想把其揭开只能损害一侧的粘接物，从原粘口处揭不开，所以在施工中不干的情况下不能揭开，也不能抹在外边，以免损害表面效果。
　　2.4 油毡瓦专用钉
　　油毡瓦专用钉是一种合金钉能够定在水泥上，长2.6公分，直径3.5毫米，钉头直径10毫米，请详见超力牌油毡瓦施工工艺条例。附加层超力牌弹性体改性沥青-18℃防水卷材sbsinkpe3请详见检测报告。
　　3 防水施工
　　3.1 材料准备及施工前检查
　　施工依据国标《gb50107-2001》

准，超力牌沥青瓦施工工艺条例、说明书，进行施工、验收。
　　（1）油毡瓦在施工前按有关规定进行抽查、复试检查未经检验的材料不能直接使用，材料检验报告上报工程部、监理公司。
　　（2）施工工具的检查
　　铁锨、扫帚、铲子、刷子、馒刀、刮板、钢凿、锤子、小线、粉包、刀子、尺子、喷灯、汽油桶、漏斗。
　　（3）基层检查
　　检查雨水口、通气口、通气管、阴角、檐沟、天沟是否做圆弧处理，圆弧直径100mm，检查通气口迎水面是否做分水脊处理；检查阴角、阳角、檐口是否成直线，找平层要有足够的强度，做到平整、坚硬、表面不得有裂纹或麻面和起砂、空鼓现象，内排水的水落口周围应做成略低的凹坑，水落口周围直径50mm范围内坡度不小于5%，具体施工详见工程部、监理公司和施工公司提出整改意见，合格后放可进行防水施工。
　　3.2 防水施工工程序及节点处理程序
　　（1）油毡瓦施工前先将，防雷网的每个支点进行处理，分为三道防水设防。首先对各支点进行附加层处理。第二做油毡瓦，做完油毡瓦之后。通知安装防雷网人员做防雷网，等做完防雷网之后，检查做防雷网工作中是否有破坏油毡瓦的地方，如发现应立即进行修复处理。第三在做好防雷网的每个支点上做封闭处理，其表面用油毡瓦，同颜色的彩砂加以覆盖，保证其油毡瓦的整体美感效果。
　　（2）如有地方的防雷网在油毡瓦的脊挖上，应做特别处理，方法同上。油毡瓦的施工是一种较慢的防水施工，它既要有防水的作用，又要突出油毡瓦的层次和美感，这一点是非常重要的。在处理各节点的施工中，程序每一步都不能少。具体的油毡瓦施工请详见超力牌油毡施工工艺条例。
　　3.3 工程验收、管理维护和保修期
　　（1）屋面不得存在渗漏和积水现象；枯沟、天沟排水是否通畅；各节点是否封闭牢固，不得有开缝翘边，水落口及突出屋面的设施与屋面连接处，应牢固可靠，密封严密。
　　（2）防雷网支点不得有缝和孔，密封严密；表面是否做彩砂封色处理；油毡瓦不得有不齐和污物；各沿口是否整齐严密结实.不许有粘不牢现象。
　　（3）每道防水需检查上道工序是否合格，不合格的要先处理上道防水后，在做下道防水施工。
　　高质量的屋面防水，要充分考虑防水的构造，体现“防派结合、以防为主、节点增强、多道设防、整体密封”的综合治理原则，以确保防水层耐用年限。
　　4、结论
　　坡屋面的形式丰富多彩，施工材料的品质保证是是施工质量的基础，施工过程的严格把关是施工的关键。在确定施工后，必须充分认识和做好施工中的质量风险，并采取有效的措施躲避风险。本次施工从材料的选择、施工过程、工程验收各环节严格把关，以国家相关标准为依据，加强了施工监管，沥青瓦屋面施工完成后不但整体感好、立体感强，而且在工程验收中不能出现任何屋面渗漏现象。符合国家相关标准。