原文作者：王德龙

　三大投资理由
　　首先，投资少。因农村闲置房受土地价格以及建造时成本限制，出租价格均不高。国内除北京、上海两地以外，每年出租价约2000元/100平方米-8000元/100平方米。
 　　其次，闲置房数量庞大。据2010年全国两会期间相关部门统计，2009年国内农村闲置房总面积约78亿平方米，该数字是2009年城镇新建住宅面积40%。
　　第三，政策支持。农村庞大的闲置房资源是一种浪费，尤其在国家鼓励新农村经济建设大前提下，因此国内很多省市都出台了鼓励投资农村闲置房的政策法规（可参考各省市关于新农村建设的相关政策）。较为活跃的地方有重庆、四川、湖北、湖南、江苏等地。
 　　利润高
　　据不完全统计，业内近五成的生意人第一年平均投资回报率约为100%。1.重庆地区，闲置房普遍应用于乡村酒店，初始最低投资额约20万元，当地近六成投资者的第一年回报率约100%-150%。2.东北地区，闲置房普遍应用于养殖场，初始最低投资约15万元，当地近五成投资者的第一年回报率约80%。3.武汉地区，闲置房普遍应用于厂房以及各类服务机构，初始最低投资额约10万元，当地近五成投资者的第一年回报率约120%。4.苏州地区，闲置房普遍应用于临时旅馆，初始最低投资约20万元，当地近六成投资者的第一年回报率约80%。
 　　六种用途。农村酒店最诱人
　　目前农村闲置房共有六种用途，一是用于改造农村酒店；二是用于特种养殖；三是用于各类服务机构场所，如老年活动中心、幼儿园、商铺等；四是用于城镇外来人口临时居住使用；五是用于企业充当厂房、办公室使用；六是临时的旅店，类似城镇商务酒店。www.11665.coM
 　　目前就投入产出比角度讲，最佳投资是农村酒店。但是其也存在—定的难度，即闲置房所在的乡村必须具备丰富的旅游资源。另外如何有效宣传也是投资者赚钱的难度之一。
　　各地情况扫描
　　因地域差异，各地对于农村闲置房的用途也不尽相同。
　　北京——打造精品乡村酒店
　　因河北省与北京在2011年底形成“燕赵一小时经济圈”，届时乡村旅游有望最大化开发，因此政府倾向于将农村闲置房应用于乡村旅游。
　　上海——打造乡村版“夜上海”大量的农村闲置房的出现，让不少生意人发现了新大陆。如今上海很多投资者都将农村闲置房改造成迪厅、酒吧、餐厅，颇有乡村版“夜上海”的味道。而且加上乡村的空气质量比城市好，令这些场所颇受年轻人的追捧。[论文网]
 　　重庆、黑龙江——农村旅馆受欢迎
　　从2010年“1号”文件出台后，重庆大力扶持新农村建设，加上重庆拥有丰富的旅游资源，因此用农村闲置房改造的农村旅馆颇受人们的欢迎。黑龙江区的农村旅馆受欢迎，是因国内喜剧明星赵本山打造的电视剧《乡村爱情》在国内引起轰动造成的。
 　　南京、苏州——临时旅馆更吃香
　　南京、苏州两地历来具有丰富的旅游资源，因此以临时旅馆“身份”出现的农村闲置房因价格便宜，颇为吃香，尤其对于欧美地区的自助游客。
　　杭州——为拆迁人服务机会多
　　2010-2012年杭州市要重点改造老城区，因此价格便宜的农村版公寓对于拆迁户颇具吸引力。据不完全统计，目前当地共有为拆迁服务的农村版公寓约50处，出租率达到80%。
 　　河北、天津——特种养殖基地
　　如今农村人到城里打工，城里人到农村创业是一种潮流。而城里人多半选择的创业项目是特种养殖，因此租金不高的农村闲置房成为了他们的首选。
　　广州、深圳——“蜗居”引发商机
　　作为外来务工者最多的两个城市，高额的房价让大多数外来者只好花着高额租金，过着“蜗居”生活。因此农村闲置房改造的公寓出现让这些“蜗居”者大大降低了生活成本，颇受欢迎。