经济学家赖伟民:今年投资房产不如多存点款

　近日，由市金融办和济论文联盟http://南日报报业集团主办、市金融业协会协办、都市女报承办的“家庭投资理财与安全高端论坛”在山东大厦举行，著名经济学家、北京大学教授赖伟民做客论坛，深入分析2012年经济形势，解读两会经济政策，并对家庭理财提出应对之策。
　　正在进行的全国两会上，政府工作报告提出今年经济增长的目标为7.5%，不再“保八”，全年cpi涨幅控制在4%左右。赖伟民解读认为，gdp轻踩刹车，让转型更加从容，2012年，“调结构”成为经济工作的第一要务。而随着经济增速下降，物价上涨的压力减少，“负利率”或能结束，对于家庭来说，存款将再具理财功能，经济下行的环境下，还要现金为王。
　　房价仍然是人们关注的焦点。赖伟民曾对全国150个楼盘进行实地调查，分析楼市存在的问题。他说，目前不少一线城市的新房房价下降幅度比较大，二手房价格稳定，但如果新房、二手房房价长期倒挂，必将影响二手房房价。按目前严格的调控政策，2012年房价下降也是必然，银行、地方政府都面临巨大的资金压力。“楼市的投机时代已经过去，济南作为二线城市，房价可能没有一线城市那么敏感，但也会有所反应，至少经过挑选可以买到降价的楼盘。”
　　黄金是目前比较热门的投资品种。赖伟民认为，个人投资黄金主要看用途，如果是避险作用，可以购