天津近代历史建筑的保护与开发

 对于天津的“近代历论文联盟http://史建筑”的“近代”所限定时间段为1840年鸦片战争的开始至1949年新中国成立期间的建筑，不仅包括天津市依法确认的670幢历史风貌建筑，还包括天津市辖区内的一切“具有建筑、美学、记录、考古学、经济、社会，甚至是政治和精神或象征性的价值”的近代建筑，涵盖一切具有“历史情感”的近代建筑。
　　保护近代历史文化建筑的重要性
　　 我国现阶段正处在工业化进程加速、经济转型、社会全方位变革的城市发展时期。在新建筑新景观层出不穷的同时，也失去了很多无法复得的东西，很多有价值的古代文化建筑被成片、成街、成坊的拆除。这种建筑性的破坏，已经威胁到城市形态的相容性和延续性。历史文化建筑是城市不可再生的历史建筑文化资源,同时,历史街区和建筑也是城市中具有活力的动态有机体,需要更新和发展。在有限的经济条件下，采取最有效的手段对既有古代文化建筑进行保留改造，不但赋予它新的生命力，进行改造更新，还要保留城市的历史文脉、维护城市文化形象。因此，在城市化进程中对历史建筑采取必要的保护措施显得越来越重要了。
　　现状分析
　　 意式风情区内沿街建筑的外观大体保存较完整，一般为二、三层（多带有半地下室），独院式、联排式相间，建筑风貌基本属于意大利文艺复兴后期的风格，造型舒展优美，比例匀称，尺度适宜，细部构件精致。WWw.11665.Com尤其以环绕原马可.波罗广场四周的六栋独院式花园别墅最为典型，这些建筑平面布局大同小异：首层为起居室、客厅，二层是卧室，通过楼梯可达屋顶平台。立面形式相似但不相同，就连塔亭也极尽变化。住宅立面采用浅色饰面，入口为爱奥尼克柱式的廊柱，檐口局部挂瓦，自然过渡至女儿墙，临广场处皆高起塔亭。檐下及窗洞上部点缀雕饰。由于意租界工部局对租界内的建筑要求很严格，沿街建筑物立面不许雷同，故而各住宅虽风格一致、造型优美，但各具特色而又不失协调。广场与周围的住宅建筑群和谐统一。但由于年久失修和长期过度使用，许多建筑出现不同程度的损坏现象，个别已是危房。建筑使用严重失控，私搭乱盖现象突出，住户居住条件很差，且存在严重的消防隐患。人居环境整体品质简陋。
　　修复改造
　　 修复、改造建筑力求将各项技术综合应用到历史风貌建筑的保护利用上，既能保护历史原貌，又能整体提高使用功能、建筑结构安全性能，即“修旧如故，安全适用”。 在整修中本着这样的原则，将区域内具有历史文化风貌的老建筑保留下来，并尊重原意式风情区街道布局和建筑体量风格，恢复建筑的历史原貌。
　　 意式风情区，共有137幢风貌建筑，我们充分利用历史遗留的意大利风貌建筑资源，以风格各异、造型独特的西洋古典式建筑为主，对其进行了保护性整修。
　　 北安道57号与自由道43号不但外檐忠实于原貌，在内部整修上尽量不破坏原有的建筑材料，保持其历史的沧桑感和厚重感。笔者参与负责光复道39-45号（安吉里）修缮、改造设计工作，为建筑风格与原建筑保持一致，设计前进行多次现场勘察、测量，拍照，有的地方已经破损，细部尺寸需进行测绘记录，并在不同的角度多次拍照，收集整理实体资料作为设计复原的依据。在设计中，保持建筑细部尽量恢复历史原貌，如入口处的雨罩、外墙的线脚等，修缮改造在风格上和残留的那部分保持一致。（图1）保护历史文化建筑，最重要的是恢复历史风貌尽现原有特色。
　　开发、利用
　　 从未来天津市城市开发建设的角度来看，意大利风貌建筑保护区具有优越的地理位置和便利的交通条件，东邻火车站，是进入天津市的门户，南端是中心广场，海河在此处折头向东，形成优美的河岸景观带，投资环境、开发价值是不言而喻的。
　　 天津作为国家级历史文化名城,有着丰富的历史文化底蕴,形成了“近代中国看天津”的历史文化名城特色,海河为轴、多元特色街区并存的旧城格局和风格多样的近代建筑是名城特色的主要体现。在《天津市城市总体规划(2005-2020年)》中,为保护天津历史城区独特的整体历史风貌，海河意式风情区是天津实施海河综合开发战略的重要工程，被列为海河开发“十大节点”之一，未来将开发建筑集成商贸、旅游、休闲娱乐为一体的综合性区域。
　　 天津的传统建筑应作为历史文化的一部分，以其固有的内涵和魅力，与现代化一道融汇于城市发展中，保护历史文化建筑，珍惜有限的建筑文化遗产，使历史建筑文化资源在得到有效保护的同时进行科学合理的开发利用,并在实施城市的和谐和可持续发展战略中发挥重要的作用。
　　 对于传统街区与风貌建筑的保护应坚持实事求是的原则，既满足城市有生命机体的正常运转，同时满足历史文化延革的要求，满足人们对传统建筑环境的视觉和精神要求，城市历史文化建筑，造就了其特有的风貌和性格特质，展现的不仅是表面的形象，更蕴涵了城市的精、气、神，甚至是其灵魂的所在。从资源、经济和环境等方面考虑，维护历史文化建筑依然存在的物质价值，比推倒重建的投入要少，另外可减少房屋拆除带来的建筑垃圾，对环境和资源都是保护。它们是历史的见证、文化的载体,具有科学、历史、艺术等方面的价值,同时由这些价值又衍生出巨大的直接或间接的经济价值,人们已日益认识到这些价值在经济发展中的巨大作用。
　　后记
　　 对于历史建筑保护问题、文化重要性问题的认知是非常重要的，保留下城市真正的值得纪录的东西。否则，若干年后，剩下的仅仅是记忆而言，我们的后代将对这段历史无从知晓。
　　 城市的现代化是历史发展的必然，历史建筑不应成为现代化的牺牲品，相反，我们需要它们为城市的发展与进步增添活力和品味。保护历史文化建筑，合理改造再开发利用，是当今国际潮流，也是我们规划师、建筑师的社会责任。