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建筑工程施工阶段的项目管理
【摘要】 施工阶段的项目管理是整个工程建设项目管理过程中的一个环节,而工程施工阶段亦是工程建设最终的实施阶段,是形成工程产品的最后一步。施工阶段各方面工作的好坏对工程建设产品优劣的影响是难以更改的,因此施工阶段的项目管理是非常重要的,本文针对建筑工程管理做了一些探讨。
  【关键词】 建筑工程;施工阶段;项目管理;探讨
  【中图分类号】 tu712.2【文献标识码】 a 【文章编号】 1727-5123(2012)03-016-01
  工程项目管理它是指通过一定的组织形式,用系统工程的观点、理论和方法对工程建设项目生命周期内的所有工作,包括项目建议书、可行性研究、项目决策、设计、设备询价、施工、签证、验收等系统运动过程进行计划、组织、指挥、协调和控制,以达到保证工程质量、缩短工期、提高投资效益的目的。从工程项目管理的定义中我们可以看出,施工阶段的项目管理是整个工程建设项目管理过程中的一个环节,而工程建设施工阶段是工程建设最终的实施阶段,是形成工程产品的最后一步,施工阶段各方面工作的好坏对工程建设产品优劣的影响是难以更改的。因此施工阶段的项目管理是整个工程项目管理的一个重要分支。施工阶段的项目管理,就是对工程施工的各项技术活动和构成施工技术的各项要素进行计划、组织、指挥、协调和控制。运用管理的职能,促进工程技术工作的开展,正确地贯彻国家的技术政策和上级有关技术工作的指示与决定,科学地组织技术工作,建立良好的技术秩序,保证施工过程符合国家技术规范、规程和技术规律,以保证高质量地按期完成工程建设,使技术与经济、质量与进度达到统一。wWw.11665.cOM
  1工程项目管理的措施
  1.1质量监管体系。工程质量的优劣牵涉到社会的各个方面,也是一个地区一个企业管理水平的综合体现。一般来说,任何一个工程建设项目都应当同时接受企业自身监督,业主(监理)监督。⑴企业自身监督:每一个建筑施工企业都应当建立起一个行之有效的质检机制和质量监管体系,现行的机制主要是项目质检员长驻工地监督施工质量,分公司质检员巡查项目质量情况,公司质检部门组织定期或不定期质量检查验收(内部阶段性)。这样一个三级管理、层层负责的监督机制,也是企业对工程质量把关的主要途径;⑵业主(监理)监督:也称为第三方监督,是最权威性的监督。现行的管理机制赋予这种监督以权当天的管理权限,由业主委派或委托的质量监督小组长驻工地,对工程中尚未施工的、正施工的和已完成施工的分部、分项工程及各道工序进行全面监督。
  1.2监管方法和手段。作为管理人员,管理工程施工质量是现场管理工作懒重中之重,工程质量的好坏很大程度上取决于质检人员的管理水平和监管力度,以及控制质量的方法和手段。一般有以下几种:⑴现场监督一一对于施工作业中的每一道工序,做到现场检查发观问题,随时指出并纠正。检查手段采取实测实量和整体观感相结合的方式,已经形成的产品,有权责令施工人员推倒重来;⑵召集现场管理人员,对施工中普遍存在的问题予以指明,严格对施工工人进行工序技术交底,纠正错误,限时改正;⑶编制质量控制书,对施工过程中可能发生或已经发生的质量问题详细说明,指明对策,责成项目部限时整改。同时,质量管理的方法和手段还应根据工程性质和特点采取不同的变化,但必须处处以国家规范和新的验评标准为依据。
  2工程进度管理
  施工进度的检查与进度计划的实施是融汇在一起的。施工进度计划的检查是计划执行情况的反馈和信息来源,是调整和分析施工进度的依据,是进度控制最重要的步骤。
  进度计划的检查主要是通过把实际进度与进度计划进行比较,从中找出项目实际执行情况与进度计划的偏差,并对产生偏差的各种因素及影响工程目标的程度进行分析与评估,以及组织、指导、协调、监督监理单位、承包商及相关单位,及时采取有效措施调整工程进度计划。
  当工程进度出现大于十天以上的偏差时,一般要分析偏差的原因,分析偏差是否影响到后续工作和总工期,这种分析是通过时标网络计划进行的。在采取各种手段解决进度滞后问题后,一般还要调整工作顺序、改变某些工作的逻辑关系、缩短某些工作的持续时间等方法,用工期优化的方法对原网络计划进行调整。针对某些工作的实际进度,及时调整好后续工作的进度计划安排;随时注意单元工程形象进度以

及施工能力、设备、材料供应情况。
  3工程成本管理
  成本管理是全过程、全方位的管理,从投标承揽任务开始到工程竣工验交,每一个环节每一道工序都要事先预测,认真核算和监控。一个工程的成本包括很多方面,有现场成本,通过现场管理降低成本;有机械设备成本,通过缩短机械使用周期来提高效益;有材料成本,通过控制材料的质差、价差、量差来减低消耗;有劳动力成本,有效地使用劳动力,不搞人海战术,提高劳动生产率;有质量成本,通过提高产品质量来减少无效劳动;有文化成本,通过提高凝聚力来调动积极性。还有运输成本、财务管理成本、安全成本等。工程项目要在质量上符合规范要求、工期上达到合同文件要求的前提下,采取有效技术措施。采取技术措施是在施工阶段充分发挥技术人员的主观能动性,对标书中主要技术方案作必要的技术经济论证,以寻求较为经济可靠的方案,从而降低工程成本,包括采用新材料、新技术、新工艺节约能耗,提高机械化操作等。
  在施工成本管理中,很多是由于施工不能严格按组织设计方案进行施工,任意变更设计规范要求,从而在计价时反而得不偿失;一些企业分阶段的成本分析工作过于肤浅,不利于及时发现问题并予以解决;合同管理不完善,合同的签订与执行不够规范严谨,隐性问题较多,有的采取先施工后算账的做法,结果出了问题互相扯皮,甚至闹上法庭;现场签证管理混乱,不利于成本控制。在工业园特种汽车生产厂房工程建设中,墙体及屋面围护结构为现场复合彩钢板和保温岩棉,其中屋面原设计为包檩结构。在施工过程中,因厂房跨度大,梁与檩条间设有隅撑,施工单位在取得建设及监理单位的口头同意后,屋面不再包檩。但因该部分施工工艺变更,上下层屋面板间需增加“z”型支架,仅材料费约计20万元。在竣工结算时,建设方与施工方发生了争执:施工方要求增加费用,理由是增加了材料费;建设方也有不负责该部分费用的理由,屋面不包檩,厂房不如包檩美观,而且施工难度也降低了,施工工期也缩短了。最终因没有设计变更等文字资料,只能申请仲裁。由于施工过程中使用材料的更换、施工工艺的调整和施工技术的变化都是经常发生的,通过以上案例不难看出,这些问题都会涉及到费用的变化,如果处理不好就会影响甲乙双方的合作,造成恶劣的影响。要合理处理此类问题,必须从多方面入手:建设单位技术人员现场签证时,一定要有前瞻性,既要考虑签证内容的技术性,又要考虑其经济性;施工单位一定要注意施工过程中的资料记录。因此,在施工过程中只要发生变更就立即对涉及费用的部分进行调整,不给结算留下尾巴。并尽可能补充商定好相应的协议,从而有效地在施工过程中加强造价的控制。
  总之,施工阶段的项目管理对于一个工程建设项目而言是及其重要的,项目管理水平的高低直接影响到工程项目质量的优劣以及效益的高低,只有充分发挥项目管理优势,优化有建设性的技术方法和组织实施,完善的管理流程和考核激励机制,才能做到综合利用各种资源,更好地实现企业盈利,实现项目建设的目标,实现企业可持续发展。
  参考文献
  1方倩.对建筑工程管理重要性的分析——城市建设,2010
  2潘蜀健.建设工程项目管理[m].中国建材工业出版社,2004(8)
  3刘钟莹.建设工程施工管理[m].东南大学出版社,2005(3)
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  •  更新时间:2013-08-11 23:33:27  作者:佚名 [标签: 建筑工程 施工 建筑工程 施工 许可证 ]
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