序号 项目名称 "建筑面积  单价  合价 其中明细项目造价控制指标
     明晰项目 单位 控制单方 合计 说明
    1 土建结构 3.96 980 3881
    降水工程 元/m 2 90 建议本工程采用定额计算。
    土方工程 元/m 2 31 市场价格、建议采用定额计算方法及单价。
    护坡工程 元/m 2 240
    混凝土 m3/m 2 0.54 2.1万m3 本工程混凝土设计单方用量在0.54立方米/平方米内。
    钢筋 公斤/m2 90 3565吨 本工程钢筋设计单方用量在90公斤/平方米内。
    人工费 按照定额
    机械费 按照定额，
    管理费用 施工单位根据自身情况报价
    
    2土建装修 3.96 900 3564
    
    初装修 元/平方米 200 792 包括墙面抹灰、顶棚、地面的简单初装修。一般由施工总包单位完成。
    
    精装修 元/平方米 700 2772
    外檐：建议采用高档中空玻璃塑钢窗、氟碳喷涂。部分采用玻璃幕墙，其他建议采用高档面砖，部分国产高档石材内。
    局部大堂：部分进口石材
    电梯厅：高档面砖、国产石材
    卫生间：高档面砖
    其他：按照国产中高档标准。"
    
    3 电气 3.96 612 2424
    
    强电 m 2 300 1188
    变配电120元/平方米
    照明动力等全部设备180元/平方米，尽量采用国产设备
    电梯工程 m2 120 475.2
    弱电 m2 192 760 "楼宇自控 宽带介入 消防报警联动  （消防局控制）安全系统 ； 停车管理、巡更 有线电视及卫星接收 5；背景音乐及紧急广播 
    语音系统 ；空调给水控制；直放站系统 
    综合布线 ；其他"
    
    4 暖通 3.96 554 2194
    给排水 元/m 2 95 376
    直饮水 元/m 2 20 79.2
    消防喷洒 元/m 2 100 396
    通风空调 元/m  2 250 990
    采暖 元/m 2 4 16  地下采用暖气系统
    泳池 元/m 2 25 99
    燃气系统 元/m 2 60 238
    
    5 室外工程 3.96 150 594 包括小市政；园林绿化；附属工程等
    
    6 小计： 12656
    7 不可预见费 12656 7% 886
    市场人工、材料、设备市场价格变动及暂估价调整和工程中不可预见的费用
    
    8 总计： 3.96 3420 13542
    "说明：
    1、要求设计院按照以上造价指标进行限额设计，在不影响设计思路情况下，可以适当调整单项造价，但总投资不得增加。
    2、初步设计概算中必须有混凝土总用量指标和定额钢筋总用量指标，并作为限额工程量的依据。
    3、设计中在不影响结构安全的前提下，尽量减少混凝土和钢筋用量。
    4、材料设备除重要部位外，均采用国产优质产品。
    5、设计院在施工图设计中完善设计，减少施工中的设计洽商变更，如果洽商变更过多（业主原因除外），给建设单位造成大量经济损失，设计院应承担相应责任。"