【摘要】住宅性能认定是

达出住宅的性能，我们可以用量化的指标来表示。第一步，确定住宅的适用性、安全性、耐久性和环境性的评价得分，用di表示；第二步，求出住宅的成本指数c,第三步，确定住宅的性能成本比指数fi=ei/c。最后，我们还可以结合住宅性能认定加强相关科研工作，总结出住宅达到各项性能指标所需的技术措施和标准构造作法。如屋面和墙体保温、隔热作法，楼板隔声作法，南方地区外墙防渗漏作法等等，为住宅良好性能的实现和认定工作提供技术支持和可靠保证。
　　总之，价值工程是一个系统工程，它的广泛应用不仅可以改善房地产企业经营状况，提高企业经济效益和社
　　会效益，更重要的是加强人们提高品质、节约资源的意识，使我国的经济更加高效的运行。
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