原文作者：路红

　举世瞩目的十八大已经胜利闭幕。胡锦涛同志所做《坚定不移沿着中国特色社会主义道路前进 为全面建成小康社会而奋斗》的十八大报告，描绘了全面建成小康社会、加快推进社会主义现代化的宏伟蓝图，为党和国家事业进一步发展指明了方向，是我们党团结带领全国各族人民夺取中国特色社会主义新胜利的政治宣言和行动指南，是马克思主义的纲领性文献。
　　全面建成小康社会，“住有所居”是关键要素，这不仅包括住房面积的提升，更包括住房条件的改善、品质的提升和保障制度的完善。
　　要实现“住有所居”，首先需要建立完善的住房制度。十八大报告提出，“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求”。这说明在新的住房制度设计中，要处理好政府和市场的关系，更加尊重市场规律，更好地发挥政府作用，努力实现市场配置和政府保障的完美结合。[论文网]
　　保障房建设首次被列入党代会报告，反映出这项工作在现阶段的重要性。加强保障房建设，对于确保人民安居乐业、社会安定有序、国家长治久安具有重要意义。为此，当前急需解决好建设资金、工程质量、公平分配、配套设施和后期管理等问题。
　　要实现“住有所居”，当前必须坚持房地产调控。十八大报告指出，以加快转变经济发展方式为主线，是关系我国发展全局的战略抉择，推进经济结构战略性调整是加快转变经济发展方式的主攻方向。坚持房地产调控有利于促内需调结构，有利于房地产业和整个国民经济的平稳健康发展。只有坚持调控并不断完善调控，才能更加强化住房的居住属性和保障民生的社会功能，从而实现住有所居。Www.11665.COm为此，不仅需要不断调整和改善调控的力度、节奏和针对性，在总量、结构、房价等方面主动调控市场，更需要不断强化地方政府贯彻执行中央调控政策的自觉性。
　　要实现“住有所居”，更需要强调生态文明建设。十八大报告中明确，“把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设的各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展”。正如习近平总书记在十八届中共中央政治局第一次集体学习时的讲话中指出的：党的十八大把生态文明建设纳入中国特色社会主义事业总体布局，使生态文明建设的战略地位更加明确，这是我们党对社会主义建设规律在实践和认识上不断深化的重要成果。在这样的背景下，要实现住有所居，就必须优化国土空间开发格局；同时，要按照建设资源节约型、环境友好型社会要求，大力发展节能省地环保型项目，提高住宅产业化水平和规划设计水平，在创造和谐人居方面不断探索，实现居住与环境的和谐共生。
　　业界普遍认为，十八大报告中提出的推进城镇化和收入倍增，为未来十年房地产业的持续健康发展提供了动力之源。与此同时，我们更应该认清行业未来的重大使命：实现住有所居，建设美丽中国。